詞條
詞條說明
如何進行房屋質(zhì)量鑒定房屋質(zhì)量問題,也稱房屋質(zhì)量缺陷,是指房屋程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定,針對不同質(zhì)量問題,采取正確維權(quán)方式??梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種:第一,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看,所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性
專項檢測鑒定包括鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定、外墻空鼓檢測、地坪質(zhì)量檢測、周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定、樓板/屋頂荷載鑒定、吊頂安全鑒定、微振/振動檢測、房屋漏水鑒定、房屋裂縫鑒定。 A.鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定主要包括材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點缺陷、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、損傷狀況的檢測以及安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面,對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進行專項檢測,如火災(zāi)后鋼構(gòu)件的檢測與鑒定,鋼構(gòu)件疲勞度檢測與鑒定,鋼結(jié)
辦理屋頂承重檢測需要多少錢現(xiàn)場檢測過程:1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材
準(zhǔn)備工作:準(zhǔn)備工作是搞好現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ),因而檢測前要做好充分的準(zhǔn)備,包括人員準(zhǔn)備、設(shè)備機具準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備等。首先成立檢測小組,確定負責(zé)人,該負責(zé)人應(yīng)熟悉現(xiàn)場檢測工作,并有一定的組織能力,小組成員應(yīng)具有一定的建筑結(jié)構(gòu)檢測經(jīng)驗,持有相關(guān)的上崗證。檢測前需召集小組全體成員進行任務(wù)、技術(shù)和安全交底,使大家明確任務(wù)內(nèi)容和具體做法。 (2)現(xiàn)場檢測: 目前所用的檢測方法有相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)(如國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等
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