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詞條說明
酒店是一種商業性物業。長期以來,有關商業性物業估價的實踐和研究主要集中在零售、業房地產、工業廠房和商用辦公樓等領域,有關酒店估價方法的研究并不多見。因此,無論是估價機構還是投資者,在評估酒店時,都沒有太多的選擇余地,往往借用面向其他商業性物業開發的估價方法。 酒店由四個部分組成:土地、建筑物、內部設施和商譽等。就土地和建筑物而言,酒店與其他商業性物業一樣,可以按照同樣的原理進行估價,但是,酒店業所
機器設備可以作為整體資產的一個組成部分,也可以是立使用或 單銷售的資產。前者所能夠實現的取決于該設備對整體資產的貢獻,后者只能實現該設備單銷售的變現。在機器設備中,一部分機器設備屬于動產,它們不需安裝,可以移動使用。一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物,它們需要地或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上,移動這些資?產將可能導致機器設備的部分損失或失效。?&nbs
財產損失是指企業或個人在生產經營過程中,由于自然災害和意外事故或其它原因,造成的資產的短缺、毀損、盤虧、被盜等損失(不包括企業發生的合理損耗)。財產損失包括固定資產損失和流動資產損失。財產是指企業或個人擁有或者控制的、用于經營管理活動且與應納稅所得有關的資產及個人所擁有的的資產,適用于:自然災害造成的存貨、設備(設施)、廠房等資產的毀損損失;責任事故造成的存貨、設備(設施)、廠房等資產的毀損損失,
機器設備評估作為一個重要的評估領域,情況復雜,作業量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。收集整理有關資料和,劃分機器設備的類別。1.反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。2.證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件,如有變動,應查閱產權轉移明等。3.價格資料。包括待評資產現行市價,可比資產或參照物的
公司名: 北京海潤京豐資產評估有限公司
聯系人: 黃女士
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微 信: 13260385762
地 址: 北京海淀北京市海淀區羊坊店路18號N座701室
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