剛起步的公司租大面積寫字樓還是小面積

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司瀏覽：231

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• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓租賃需要注意什么?

  需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定約定好一些費用付款方式。租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的費用，并確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋一個月的租金的費用。有關定金的約定。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽

• 租賃寫字樓你需要注意的細節

  1、租寫字樓的時間一般至少一年以上，三年以下。如果租賃時間短，只有一些共享辦公空間以及少數的商務中心會做，并且價格略高。租期也不能**過三年的，因為每年租金都會有一定程度的遞增。2、一般寫字樓租賃都會有一個免租期，毛坯的話大概是15-30天，帶裝修的話是3-7天時間。這個具體的時間還是根據業主來定。有的業主給的免租期比較長，也有的沒有免租期。3、租寫字樓的價格分為"含稅"與"不含稅"，就是租金價格是

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）

• 簽寫字樓租賃合同要注意的六點

  一、出租合同中的常規規定1、合同一般會規定，未經業主同意的情況下，租賃房不能私自改變房屋結構或者私自轉讓給他人使用。2、在合同規定的時間內，租賃房必須按要求將房租付清。二、確認業主資質是否齊全進行簽合同之前。需要查看房屋的合法性，主要依舊就是房產證、產權證明，出租方的營業執照、法人證明/法人授權證明。如果是轉租的話。出租方需要提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。以免以后出現不必要的麻煩。三、