詞條
詞條說(shuō)明
鑒定工作程序1.房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí),將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上,到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證,包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè)為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況,在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況,組織檢測(cè)人員通過(guò)對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀
房屋安全性具體檢測(cè)內(nèi)容如下:1、建造信息資料的審核。比如:地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等,進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況,是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更,以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量房屋的傾斜
房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測(cè)的項(xiàng)目,其中檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)鑒定,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程中,既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。1、構(gòu)件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件。2、子單元:是指把一幢建筑物(獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元,也可以指一種構(gòu)件集,如某層柱、某層梁等。
學(xué)校房屋安全檢測(cè)過(guò)程:1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合
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